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重慶市北碚區蔡家(碚都佳園B區)同匯路360號房產招租

來源:重慶市 發布時間:2019-05-13 19:08 瀏覽次數: 字號:【】【
標的名稱 重慶市北碚區蔡家(碚都佳園C區)同匯路360號
項目編號 201905000114 租賃底價 0.0048 萬元/㎡·月
信息披露起始日期 2019-05-14 信息披露結束日期 2019-05-27
標的所在地區 重慶市>市轄區>北碚區 資產類別 租賃權

一、招租方承諾

本招租方現提出申請,將本資產通過重慶聯合產權交易所網站及相關媒體公開發布信息并轉讓。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
1、本次資產招租是我方真實意愿表示,招租的資產權屬清晰,不存在法律法規禁止或限制交易的情形。已設定擔保物權的國有資產交易,符合《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規規定。涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關部門審核通過;
2、我方招租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
3、我方所提交的資產招租公告及附件材料內容真實、準確、完整,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4、本項目若采用動態報價方式確定承租方,則我方不可撤銷地授權由貴所對意向承租方是否具備交易資格直接進行確認,資格確認結果對我方有約束力;
5、本次資產招租涉及相關權利人享有優先權的,我方將在資產招租公告發布之日起三日內就資產招租公告內容、行權方式及后果等通知相關權利人;
6、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯系方式予以確認,請按此送達交易相關通知和函件;
7、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規政策規定和貴所交易規則,按照有關要求履行我方義務;
8、我方已知悉并認可貴所的收費項目及標準,同意按規定交納相關費用;

我方保證遵守以上承諾,若違反上述承諾或有違規違約行為,給交易相關方造成損失的,我方同意以我方在資產招租公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的,利益受損方可以向我方進行追償。

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二、標的簡況


標的名稱 重慶市北碚區蔡家(碚都佳園C區)同匯路360號
坐落 重慶市北碚區蔡家(碚都佳園C區)同匯路360號
租賃底價 0.0048 萬元/㎡·月 評估價/咨詢價/估價值 -
租賃期限(年) 3
租金支付方式 半年支付 免租期 免租期總計3個月,免租期按照實際履行租期1年享受1個月的原則執行,即:每繳滿11個月租金后享有1個月免租期,每個計租年度的最后一個月為免租期。
租金遞增方式 從第二年開始每年遞增5% 招租用途 生活配套(不得經營餐飲、超市、便利店、藥店、網吧、診所、家居類)
產權證號 -
樓層 躍層 結構 -
房屋證載用途 - 房屋建筑面積 112.59
是否存在租賃
優先權人是否行權
評估/咨詢/估價報告文號 -
評估/咨詢/估價基準日
標的踏勘聯系人 王紫乙 聯系電話 023-63676618

三、招租方簡況


招租方名稱 重慶市公共住房開發建設投資有限公司
行為批準機構 重慶市公共住房開發建設投資有限公司
評估備案機構 -

四、交易條件與承租方資格條件


以下交易條件為招租的基本條件,是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件,但可對該條件進行細化和補充,其中優于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分
與租賃相關其他條件

特別告知:

意向承租方報名時須承諾:(1)同意招租方有權對承租商鋪以外的其他區域商業功能業態價格進行調整,承租方不得干預,不得向招租方主張權利,也不得以調整其他區域商業功能業態及價格等為由,向招租方提出整改或延長免租期、租期、降低租金、拒交租金等要求。并不得以經營困難、租金高或水、電、氣、結構、道路、周邊配套設施、環境等原因拒付租金;(2)同意不得擅自調整具體經營業態,若在經營過程中需進行調整,需在規定的業態種類范圍內報招租方審批通過后再行調整;(3)同意商鋪租賃期內,不得轉租或分租;(4)同意承租后商鋪經營的業態滿足商鋪的工程配置條件(詳見商鋪配置表);(5)意向承租方在提交承租申請時,須認真閱讀并完全認可《商鋪租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及本項目公告全部內容,并書面承諾將按照本公告公示的合同版本在約定時限內與招租方簽訂合同。

意向承租方可在掛牌期內通過現場報名(工作時間)或網上報名(詳見網上報名操作指南http://www.cquae.com/help/)兩種方式辦理報名手續,并交納相應保證金至重慶聯交所指定賬戶(掛牌截止日24時前到賬,以到賬為準)。現場報名若為代辦人辦理,須當面簽訂授權委托書或提供經公證的授權委托書,授權委托書須明確委托權限,并提供代辦人信息,聯系電話、傳真、電子郵箱、地址。

、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方,則采取協議方式成交;若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方,則采用互聯網競價(多次報價)確定承租方。

、為保護招租方和意向承租方的合法權益,招租方在此做出特別提示,設定如下內容作為要約,意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金,即視為對此的承諾。若非招租方原因,意向承租方(承租方)出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的,其交納的交易保證金不予退還;在扣除重慶聯交所交易服務費后,招租方有權扣除剩余部分作為違約金:(1)提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的;(2)在競價或報價過程中,各意向承租方均未進行有效報價的;(3)在被確定為承租方后,未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付首期租金的;(4)各意承租方之間相互串通、影響公平競爭的;(5)其他無故不推進交易或無故放棄租賃行為的;(6)本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現上述違約情形的,意向承租方被確定為承租方后,在租賃合同生效且結清本次交易涉及的款項(含重慶聯交所交易服務費、首期租金、租賃保證金等)后,可憑租賃合同、資金結算憑據等資料到重慶聯交所辦理保證金退還事宜,自資料提交齊備之日起3個工作日內,其交易保證金由重慶聯交所原路徑全額無息退還;其余意向承租方所交納的交易保證金,在承租方產生之日起3個工作日內由重慶聯交所原路徑全額無息退還。

、標的現狀招租,清水交房。意向承租方需詳細了解標的明細和現狀及相關法律法規、政策規定、合同后決定是否承租,并按照國家規定和合同的相關約定使用。公告期間意向承租方若需現場查勘,可聯系招租方銜接查勘事宜,招租方不統一組織。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納交易保證金后,即視為對標的現狀的充分了解與認可包括但不限于意向承租方已根據自己經營項目充分地對該項目進行了風險預估,已充分了解公租房項目的特性,對本項目擬入住情況及未來可能存在入住不飽和和存在的經營壓力和風險進行了充分評估,并已對租賃物現狀及道路、周邊配套設施、環境、工程配置條件等現狀及項目商業的其它業態布局和可能產生的市場風險(包括占道經營、游攤散販、住戶自主經營以及相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經營風險等)進行了充分的了解,成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽合同或拒付租賃保證金和租金

意向承租方應在被確定為承租方之日(即重慶聯交所出具交易結果通知書的日期)起7個工作日內與招租方簽訂租賃合同(若逾期則視為意向承租方放棄承租資格,招租方將不再與承租方簽訂租賃合同,承租方交納的交易保證金不再退還),并在合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清交易服務費至重慶聯交所指定賬戶,同時須在合同簽訂之日將首期租金(首期租金為6個月租金,按半年計付)和租賃保證金(金額為6個月租金)支付至招租方指定賬戶,剩余租金由招租方與承租方按照租賃合同約定執行,因承租方原因未在規定時限內簽訂租賃合同的,除扣除交易保證金外,招租方有權單方面終結交易。

、商鋪租賃期均為3年,起租時間以租賃合同約定為準

、免租期總計3個月,免租期按照實際履行租期1年享受1個月的原則執行,即:每繳滿11個月租金后享有1個月免租期,每個計租年度的最后一個月為免租期。

、標的移交前的相關費用由招租方負責,移交后標的產生的一切費用(含裝修、水、電、氣、物業服務費等)由承租方自行負責(需以招租方名義繳納的以招租方名義繳納)。

十、除第十條所述費用外,本次交易涉及的其他稅、費(含重慶聯交所服務費等)全部由承租方承擔。

、商鋪面積以實測報告載明的建筑面積為準,不因面積差異而影響交易結果。

、其他未盡事宜詳見租賃合同

、備查資料:《碚都佳園項目招商策略及租金定價建議》、《商鋪租賃合同》

承租方資格條件
交易保證金設定 是否交納保證金 交納金額 3.00 萬元
交納截止時間 掛牌截止日24時前到賬,以到賬為準 交納方式 轉賬
信息披露期滿后,
如未征集到意向受讓方
延長信息發布,不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向受讓方
交易方式 網絡競價(多次報價)
交易機構 交易機構名稱 重慶聯合產權交易所集團股份有限公司
交易機構聯系人 喬一 聯系電話 023-63625300
受托機構 受托機構名稱
受托機構聯系人 聯系電話
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